+7 900 000-00-00|+7 900 111-11-11
Оставить заявку
под ключ

Цокольный этаж

Монолитный цокольный этаж — дополнительная площадь
для жилых комнат, гаража или сауны

Индивидуальный расчёт21–35 днейГарантия
Узнать стоимостьПолучить консультацию

Что такое цокольный этаж

Цокольный этаж — это полноценный этаж дома, частично или полностью заглублённый в грунт. Строится из монолитного железобетона с обязательной гидроизоляцией и утеплением. Позволяет разместить котельную, мастерскую, тренажёрный зал или гараж, не увеличивая пятно застройки. Идеально подходит для участков с перепадом высот.

Мы проектируем и строим цокольные этажи для частных домов в Москве и Московской области. Выполняем полный цикл: земляные работы, армирование, заливка стен и перекрытия, гидроизоляция, дренаж и обратная засыпка. Работаем по договору с фиксированной сметой и гарантией от 10 лет.

3D-визуализация монолитного цокольного этажа
Площадь дома +30–50%
Срок службы 100+ лет
Гидроизоляция и дренаж

Подходит ли вам цокольный этаж?

ПодходитНе подходит
Нужна дополнительная площадь. Получаете полноценный этаж для жилых комнат, гаража или сауны без увеличения территории.
Высокий уровень грунтовых вод. При уровне грунтовых вод выше 1,5 м потребуется дорогостоящий дренаж и усиленная гидроизоляция.
Хотите гараж внутри дома. Удобный въезд с уровня земли при естественном перепаде участка.
Ограниченный бюджет. Цокольный этаж обходится дороже обычного за счёт земляных работ и гидроизоляции.
Участок на склоне. Заглублённые стены сохраняют стабильную температуру +14…+18 °C зимой и летом.
Нет вентиляционной системы. Обязательно устройство приточно-вытяжной вентиляции для предотвращения сырости и конденсата.
Планируете продажу дома. Наличие цокольного этажа увеличивает рыночную стоимость объекта на 20–30%.
Сжатые сроки строительства. Строительство занимает 3–5 недель без учёта времени набора прочности бетона.

Всё ещё не уверены, подходит ли вам цокольный этаж? Оставьте заявку — инженер бесплатно приедет на участок и поможет определиться.

Оставить заявку

Этапы строительства монолитного цокольного этажа

5 шагов от заявки до сдачи

01

Заявка и замер

Инженер выезжает на участок, оценивает грунт, уровень воды и перепады высот. Составляем техническое задание и предварительную смету.

Бесплатно
02

Земляные работы и дренаж

Разработка котлована на проектную глубину, устройство песчано-щебёночной подушки и пристенного дренажа. Выполняем водоотведение от котлована.

3–7 дней
03

Армирование и опалубка стен

Вязка пространственного арматурного каркаса, монтаж щитовой опалубки стен. Устанавливаем закладные для коммуникаций.

5–10 дней
04

Бетонирование и гидроизоляция

Заливка стен и перекрытия заводским бетоном с вибрированием. После набора прочности — нанесение обмазочной и оклеечной гидроизоляции.

7–12 дней
05

Обратная засыпка и сдача

Обратная засыпка пазух непучинистым грунтом, устройство отмостки. Подписываем акт приёмки и выдаём гарантийный паспорт на 10 лет.

Гарантия
Начать с заявки

Примеры наших работ

Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8

Фотоотчёт предоставляем на каждом этапе строительства

Частые вопросы

Стоимость зависит от площади, глубины заложения и уровня грунтовых вод. В среднем цокольный этаж площадью 80–120 м² обходится от 1,5 до 3,5 млн рублей. Точную цену рассчитываем после выезда инженера и анализа грунтовых условий. Смета фиксируется в договоре.
Можно, но потребуется усиленная гидроизоляция и пристенный дренаж. При УГВ выше 1 м мы применяем бентонитовые маты и мембранную систему защиты. Стоимость гидроизоляции увеличивается на 15–25%, но это гарантирует сухой подвал на весь срок службы дома.
Используем заводской бетон с повышенной водонепроницаемостью и морозостойкостью. Арматурный каркас вяжем по проекту с учётом глубины заложения и боковых нагрузок грунта. Защитный слой бетона — не менее 40 мм для контакта с грунтом. Все материалы сертифицированы и проходят входной контроль.
Полный цикл строительства цокольного этажа занимает 21–35 дней в зависимости от площади и сложности. Ещё 28 дней требуется на набор проектной прочности бетона. Продолжать строительство верхних этажей можно через 14 дней после заливки при достижении 70% прочности.
Да, утепление обязательно для жилых и отапливаемых помещений. Применяем экструдированный пенополистирол (ЭППС) толщиной 50–100 мм по наружной стороне стен. Это предотвращает промерзание и образование конденсата. Для неотапливаемых технических помещений можно ограничиться утеплением перекрытия.
В цокольном этаже размещают котельную, прачечную, кладовую, гараж, мастерскую, тренажёрный зал, сауну или домашний кинотеатр. При правильной гидроизоляции и вентиляции допускается устройство жилых комнат. Высота потолков должна быть не менее 2,5 м для жилых помещений и 2,2 м для технических.

Не нашли ответ? Спросите инженера

Оставить заявку
Свяжитесь с нами

По согласованию специалист может выехать в любой район Московской области. Заявка и консультация бесплатны. Напишите или позвоните нам напрямую, либо оставьте данные в форме для обратного звонка.

Ежедневно: 9:00 – 22:00
info@fondoor.ru
+7 900 000-00-00
+7 900 111-11-11
+7 900 000-00-00|+7 900 111-11-11
TelegramМакс

Оставить заявку

Перезвоним и бесплатно рассчитаем стоимость

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности