+7 900 000-00-00|+7 900 111-11-11
Оставить заявку
под ключ

Свайно-плитный фундамент

Свайное поле + монолитная плита для тяжёлых домов.
Москва и Московская область.

Индивидуальный расчёт14–25 днейГарантия
Узнать стоимостьПолучить консультацию

Что такое свайно-плитный фундамент (КСП)

Свайно-плитный фундамент (комбинированный свайно-плитный, КСП) — гибридная конструкция, объединяющая свайное поле и монолитную плиту. Сваи проходят слабые слои грунта и передают нагрузку на плотные породы, а плита равномерно распределяет вес здания между сваями. Такая схема обеспечивает максимальную несущую способность среди всех типов фундаментов.

Применяется для тяжёлых кирпичных и монолитных домов на слабых, просадочных и неоднородных грунтах, где ни плита, ни сваи по отдельности не дают достаточной надёжности. Также используется в сейсмоактивных зонах и при строительстве на насыпных территориях. Проектирование КСП — сложная инженерная задача, требующая геологических изысканий и индивидуального расчёта.

3D-модель свайно-плитного фундамента
Максимальная надёжность
Для слабых грунтов
Тяжёлые дома 2–3 этажа

Подходит ли вам свайно-плитный фундамент?

ПодходитНе подходит
Тяжёлый дом 2–3 этажа из кирпича. Комбинация свай и плиты суммирует преимущества обеих конструкций. Выдерживает нагрузку от тяжёлых кирпичных и монолитных домов в 2–3 этажа.
Ограниченный бюджет на фундамент. КСП стоит на 50–100% дороже обычной плиты за счёт свайного поля. На нормальном грунте достаточно плиты.
Слабый или неоднородный грунт. Сваи передают нагрузку на плотные слои, плита выравнивает неравномерности. Торф, ил, насыпной грунт — не препятствие.
Типовой проект без особенностей. Типовых решений нет — каждый КСП рассчитывается под конкретный грунт и нагрузки. Обязательна геология (30–50 тыс. ₽).
Большие сосредоточенные нагрузки. Для домов, где обычная плита или свайное поле по отдельности не обеспечивают запас прочности. КСП — стандарт для многоэтажного строительства.
Сжатые сроки строительства. Два этапа последовательно: забивка/бурение свай, затем плита. 14–25 рабочих дней минимум.
Район с сейсмической активностью. Связь свай с плитой создаёт пространственную жёсткость. Фундамент работает как единая система, устойчивая к горизонтальным нагрузкам.
Нет данных о геологии участка. Без детальных геологических данных проектировать КСП нельзя. Для типовых грунтов хватит забивных свай или плиты.

Всё ещё не уверены, подходит ли вам свайно-плитный фундамент? Оставьте заявку — инженер бесплатно приедет на участок и поможет определиться.

Оставить заявку

Этапы строительства Этапы строительства свайно-плитного фундамента

5 шагов от заявки до сдачи

01

Заявка и выезд

Инженер осмотрит участок и оценит условия. Для КСП геологические изыскания обязательны — организуем бурение скважин.

Бесплатно1-2 дня
02

Геология и проект

Геологические изыскания, расчёт свайного поля и параметров плиты. Индивидуальный проект с учётом нагрузок и грунтовых условий.

По договору5-10 дней
03

Свайное поле

Забивка или бурение свай до проектной отметки. Срубка голов, оголение арматуры для связи с плитой.

3-7 дней
04

Плита: подготовка и заливка

Устройство подушки, гидроизоляция, опалубка. Вязка арматурного каркаса с привязкой к выпускам свай. Заливка заводским бетоном.

5-8 дней
05

Сдача и гарантия

Уход за бетоном, уборка площадки. Акт приёмки с полным пакетом документации: геология, журнал свай, фотоотчёт.

1-2 дняГарантия
Начать с заявки

Примеры наших работ

Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8
Фундамент 1
Фундамент 2
Фундамент 3
Фундамент 4
Фундамент 5
Фундамент 6
Фундамент 7
Фундамент 8

Фотоотчёт предоставляем на каждом этапе строительства

Частые вопросы

Стоимость КСП рассчитывается индивидуально для каждого проекта, так как зависит от геологии, количества и типа свай, толщины плиты и нагрузки дома. Ориентировочно — от 10 000 ₽/м² площади дома. Для точного расчёта необходимы геологические данные и проект дома. Оставьте заявку — инженер подготовит предварительную оценку.
КСП необходим, когда несущей способности обычной плиты недостаточно: тяжёлый дом (кирпич 2–3 этажа) на слабом грунте (торф, ил, насыпной). Плита «плавает» по поверхности и может дать неравномерную усадку, а сваи передают нагрузку на плотные слои. Если грунт нормальный — обычная плита справится и обойдётся дешевле.
Для КСП — да, это не рекомендация, а обязательное требование. Без данных о несущей способности грунта по глубине невозможно рассчитать длину свай и распределение нагрузки между сваями и плитой. Геологические изыскания для КСП стоят 30 000 – 50 000 ₽ и включают бурение 3–5 скважин глубиной 10–15 м.
Чаще всего — забивные ЖБ сваи сечением 200×200 или 250×250 мм. На стеснённых участках — буронабивные сваи диаметром 300–500 мм. Тип свай определяется доступностью техники, расстоянием до соседних строений и грунтовыми условиями. Винтовые сваи для КСП не применяются из-за недостаточной жёсткости соединения с плитой.
Теоретически возможно, но крайне редко применяется. КСП проектируется как единая плоская конструкция. Подвал потребует глубокого котлована, что увеличит стоимость в 2–3 раза. Если нужен подвал — рассмотрите ленточный фундамент заглублённого типа.
14–25 рабочих дней без учёта проектирования и геологии. Последовательность: забивка/бурение свай (3–7 дней), подготовка под плиту (2–3 дня), армирование и заливка (3–5 дней), набор прочности. Параллельные работы сокращают сроки, но полностью совместить свайные и плитные работы невозможно.
Работаем по договору. КСП — самый документируемый тип фундамента: геологический отчёт, проект с расчётами, журнал забивки/бурения свай, акты скрытых работ, фотоотчёт каждого этапа. Полный пакет документов передаётся заказчику при сдаче.

Не нашли ответ? Спросите инженера

Оставить заявку
Свяжитесь с нами

По согласованию специалист может выехать в любой район Московской области. Заявка и консультация бесплатны. Напишите или позвоните нам напрямую, либо оставьте данные в форме для обратного звонка.

Ежедневно: 9:00 – 22:00
info@fondoor.ru
+7 900 000-00-00
+7 900 111-11-11
+7 900 000-00-00|+7 900 111-11-11
TelegramМакс

Оставить заявку

Перезвоним и бесплатно рассчитаем стоимость

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности